GESTION DE LOCATIVE
Gestion Locative
Être propriétaire bailleur en toute sérénité
Qu’il s’agisse de grands appartements familiaux, de lofts atypiques, de maisons de caractère, AMG Gestion Locative propose des services sur-mesure, adaptés à la spécificité de chaque bien car une mise en location nécessite un suivi rigoureux et de fréquentes interventions.
De la maintenance à l’encaissement des loyers, en passant par l’établissement du bail, la gestion de la copropriété, les contraintes administratives et l’aide à la recherche de nouveaux locataires, tout est régi.
Cette stricte gestion permet de valoriser le patrimoine des propriétaires tout en proposant le meilleur rendement locatif possible.
L’équipe AMG Gestion Locative, dotée de formations spécifiques, vous libère l’esprit et assure un suivi professionnel pendant la durée de vos locations.
Service Location
- Vous assure un affichage permanent de vos biens sur les portails d’annonces web (Le Bon Coin, Se Loger, Logic’immo), notre site internet (amgimmobilier.fr), les réseaux sociaux (Facebook), vitrines agence, panneaux
- Visite, toujours accompagnée, de votre appartement
- Etablissement et étude rigoureuse du dossier du candidat locataire
- Etablissement des baux (contrats de location, actes de caution solidaire)
- Etablissement d’un état des lieux à chaque départ d’un locataire
Service Gestion
- Dépôt de garantie reversé au propriétaire
- Gestion courante et représentation du propriétaire auprès des éventuels fournisseurs et services administratifs
- Calcul des charges locatives lors de l’arrêté de compte annuel par le syndic
- Etablissement d’un compte rendu de gestion trimestriel avec possibilité d’acomptes mensuels
- Récapitulatif des recettes et dépenses, pour vous permettre l’établissement de votre déclaration de revenus fonciers
- Lors du congé donné par le locataire, information au propriétaire pour l’obtention de son accord avant toute relocation
Nos honoraires de base pour la gestion sont de 7.2 % T.T.C. sur les encaissements, ils sont déductibles des revenus fonciers.
Service de Conciergerie
Grâce à notre partenaire vos locataires seront accompagnés sur l’ensemble de leurs démarches administratives (changements de fournisseurs d’énergie, télécom, assurance, redirection postale, …)
CLIQUEZ POUR EN SAVOIR PLUSNOS PRESTATIONS ET TARIFS
| PRESTATIONS DE GESTION COURANTE PRESTATIONS DE GESTION COURANTE (7.2% TTC DE TOUTES SOMMES ENCAISÉES) | |
| Gestion des loyers, charges et impayés hors frais et débours | OUI |
| Gestion des sinistres et des assurances | OUI |
| Gestion financière du compte du mandant | OUI |
| Gestion des travaux et contrats < 3000 € HT | OUI |
| Gestion des travaux avec maître d’œuvre | OUI |
| Gestion des fonds, dossiers et archives | OUI |
| PRESTATIONS DE LOCATION | |
| Honoraires de visite, de constitution de dossier et rédaction de bail | 8€/m² |
| Honoraires état des lieux | 3€/m² |